Heeft een huis met een
F label nog waarde?

In België is het verplicht om te renoveren wanneer een gebouw het energieprestatiecertificaat (EPC) label F heeft. Dit label geeft aan dat het gebouw een zeer lage energie-efficiëntie heeft en dus aanzienlijk meer energie verbruikt dan gemiddeld. Gebouwen met een label F zijn doorgaans slecht geïsoleerd, hebben verouderde verwarmings- en ventilatiesystemen en kunnen aanzienlijke kosten met zich meebrengen voor energieverbruik.

Energieverbruik verminderen

Om de energie-efficiëntie te verbeteren en het energieverbruik te verminderen, legt de Belgische wetgeving renovatieverplichtingen op aan eigenaars van gebouwen met een label F. Deze verplichtingen kunnen variëren afhankelijk van de regio (Vlaanderen, Wallonië, Brussel) en kunnen onder meer betrekking hebben op het verbeteren van isolatie, het vervangen van verouderde ramen en deuren, het installeren van efficiëntere verwarmings- en ventilatiesystemen, en het gebruik van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen.

Doel van verplichte renovaties

Het doel van deze verplichte renovaties is tweeledig: ten eerste, het verminderen van de ecologische impact van gebouwen door hun energieverbruik te verminderen en zo de CO2-uitstoot te beperken; en ten tweede, het verbeteren van het comfort en de leefbaarheid van gebouwen voor hun bewoners.

Naleving renovatieverplichting

Naleving van deze renovatieverplichtingen wordt streng gecontroleerd en eigenaars die niet voldoen aan de eisen kunnen boetes krijgen. Dat is waarom wij wekelijks vele aanvragen ontvangen van mensen die hun woning aan ons willen verkopen. Een huis verkopen met een laag energielabel is doorgaans niet zo gemakkelijk. Daarom is het belangrijk voor eigenaars van gebouwen met een label F om tijdig actie te ondernemen en te investeren in energiebesparende maatregelen en renovaties om de energie-efficiëntie van hun gebouw te verbeteren en te voldoen aan de wettelijke vereisten.

Doolhof aan renovatiepremies en tegenstrijdige adviezen

Het pad naar het grondig energetisch renoveren van een huis kan inderdaad voelen als een doolhof, en de constant veranderende renovatiepremies en tegenstrijdige adviezen maken het er niet eenvoudiger op. Wanneer mensen zich verplicht voelen om hun huis te renoveren om te voldoen aan wettelijke energie-efficiëntievereisten, worden ze vaak geconfronteerd met een overweldigende hoeveelheid informatie en administratieve rompslomp.

Een van de grootste uitdagingen is dat renovatiepremies regelmatig worden gewijzigd als onderdeel van overheidsbeleid. Dit betekent dat wat vandaag een lucratieve premie lijkt te zijn, morgen mogelijk niet meer beschikbaar is of aanzienlijk verminderd kan zijn. Deze onzekerheid kan mensen afschrikken of hen dwingen om snel beslissingen te nemen zonder volledig te begrijpen wat het beste is voor hun situatie.

Huiseigenaren aanmoedigen actie te ondernemen

Bovendien kan het verkrijgen van betrouwbare informatie over renovatiepremies een uitdaging zijn. Verschillende bronnen kunnen verschillende adviezen geven, wat het voor huiseigenaren moeilijk maakt om te bepalen welke informatie het meest accuraat is. Dit kan leiden tot verwarring en frustratie, en het kan zelfs resulteren in het nemen van beslissingen die uiteindelijk niet optimaal zijn voor het huis of het budget van de eigenaar.

Het gebrek aan eenduidige richtlijnen en ondersteuning van de overheid kan ook bijdragen aan het doolhofgevoel. Hoewel er misschien wel renovatiepremies beschikbaar zijn, kunnen de criteria en vereisten complex en moeilijk te navigeren zijn. Dit kan huiseigenaren ontmoedigen om actie te ondernemen, zelfs als ze eigenlijk wel de intentie hebben om hun huis te renoveren om energiezuiniger te maken.

Begeleiding vanuit de overheid

Kortom, de wettelijke verplichting om een huis grondig energetisch te renoveren kan inderdaad aanvoelen als een doolhof vanwege de voortdurend veranderende renovatiepremies en tegenstrijdige informatie die wordt verspreid. Om dit doolhof te doorbreken, is er behoefte aan meer consistente en toegankelijke begeleiding vanuit de overheid, evenals verbeterde communicatie over beschikbare premies en renovatiemogelijkheden. Dit zou huiseigenaren helpen om weloverwogen beslissingen te nemen en de energie-efficiëntie van hun woningen te verbeteren zonder te verdwalen in het proces.

Heeft een huis met een F label nog waarde? Of verkopen?

Soms kan het, afhankelijk van verschillende factoren zoals leeftijd en financiële situatie, verstandiger zijn voor woningeigenaren in zowel België als Nederland om hun huis direct te verkopen. Voor oudere eigenaren kan het verkopen van het huis verstandig zijn als ze op zoek zijn naar een kleiner huis dat beter past bij hun behoeften naarmate ze ouder worden, of als ze de opbrengst van de verkoop willen gebruiken om hun pensioen aan te vullen. Financieel gezien kan het ook voordeliger zijn om een huis te verkopen als de eigenaar kampt met hoge onderhouds- of renovatiekosten die ze zich niet kunnen veroorloven. Bovendien kan het verkopen van een huis in een stagnerende of dalende vastgoedmarkt verstandig zijn om te voorkomen dat de waarde van de woning verder daalt en om verliezen te beperken. In deze gevallen kan het verkopen van het huis en het investeren van de opbrengst in een meer geschikte optie voor de eigenaar op de lange termijn financieel verstandiger zijn.

Zoekwoorden gerelateerd aan ‘laag energieprestatiecertificaat (EPC) in België’

• Energieprestatiecertificaat België
• EPC België
• Energiezuinigheid gebouw
• Verplichting bij verkoop/verhuur
• Erkende energiedeskundige
• Aanbevelingen voor verbeteringen

Wil je meer informatie over alles wat te maken heeft met het kopen en verkopen van woningen? Lees dan onze blog berichten door.