Gebruiksvoorwaarden ikwilvanmijnwoningaf.be

Versie: 23 mei 2026

Ikwilvanmijnwoningaf.be is een website van Leco Vastgoed B.V., gevestigd aan Merendreef 2, 5553 CD Valkenswaard, Nederland. Leco Vastgoed B.V. staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel in Nederland onder nummer 73708879.

Website: https://ikwilvanmijnwoningaf.be
E-mail: info@ikwilvanmijnwoningaf.be
Telefoon: 0496 33 33 53

Controleer vóór publicatie of bovenstaande contactgegevens correct en volledig zijn.

Door gebruik te maken van deze website en/of door een aanvraag in te dienen, verklaart u kennis te hebben genomen van deze gebruiksvoorwaarden.

1. Geen vastgoedmakelaar of bemiddelaar

Ikwilvanmijnwoningaf.be is een website van Leco Vastgoed B.V.

Leco Vastgoed B.V. treedt niet op als vastgoedmakelaar, vastgoedbemiddelaar, lasthebber, tussenpersoon of vertegenwoordiger van de verkoper.

Leco Vastgoed B.V. koopt onroerende goederen uitsluitend aan voor eigen rekening en risico. Wij bemiddelen niet tussen verkopers en derden en brengen geen koper en verkoper samen tegen betaling van een commissie of makelaarsvergoeding.

2. Vrijblijvende aanvraag

Het indienen van een aanvraag via ikwilvanmijnwoningaf.be is gratis en vrijblijvend.

Een aanvraag via de website verplicht de aanvrager niet om met Leco Vastgoed B.V. in onderhandeling te treden, een voorstel te accepteren of een woning aan Leco Vastgoed B.V. te verkopen.

Een aanvraag via de website verplicht Leco Vastgoed B.V. evenmin om een voorstel te doen, een prijsindicatie te verstrekken, een bod uit te brengen of tot aankoop over te gaan.

3. Prijsindicaties en voorstellen zijn niet-bindend

Alle via ikwilvanmijnwoningaf.be, per e-mail, telefonisch, via WhatsApp of op andere wijze verstrekte prijsindicaties, waardeschattingen, berekeningen, voorstellen of mededelingen over een mogelijke koopprijs zijn uitsluitend indicatief en niet-bindend.

Deze informatie geldt uitsluitend als uitnodiging om met elkaar in contact te treden of om nader in onderhandeling te gaan.

Er is pas sprake van een bindend bod of een bindende afspraak indien Leco Vastgoed B.V. dit uitdrukkelijk, schriftelijk en ondubbelzinnig heeft bevestigd.

4. Geen automatische koopovereenkomst

Het invullen van een formulier, het aanvragen van een prijsindicatie, het ontvangen van een voorstel, het voeren van gesprekken, het uitwisselen van e-mails of WhatsApp-berichten en het verstrekken van informatie over een woning leiden op zichzelf niet tot een koopovereenkomst.

Een definitieve verkoop of aankoop komt uitsluitend tot stand op de wijze en onder de voorwaarden zoals opgenomen in een afzonderlijke, schriftelijke en door beide partijen ondertekende overeenkomst.

Tot dat moment geldt alle communicatie tussen partijen als niet-bindende onderhandeling, tenzij schriftelijk en ondubbelzinnig anders is overeengekomen.

5. Voorbehoud van onderzoek

Iedere mogelijke aankoop door Leco Vastgoed B.V. vindt plaats onder voorbehoud van nader onderzoek.

Dit onderzoek kan onder meer betrekking hebben op:

– eigendomstitel;
– juridische toestand van het onroerend goed;
– stedenbouwkundige bestemming;
– vergunningstoestand;
– bodemgegevens;
– EPC;
– elektrische keuring;
– asbestattest, indien van toepassing;
– verhuursituatie;
– bezetting;
– mede-eigendom;
– voorkooprechten;
– hypotheken;
– beslagen;
– erfdienstbaarheden;
– lasten en kosten;
– technische en bouwkundige staat;
– commerciële haalbaarheid;
– fiscale en administratieve aspecten.

Leco Vastgoed B.V. behoudt zich het recht voor om na onderzoek geen voorstel te doen, een eerder gegeven indicatie aan te passen of af te zien van verdere onderhandelingen.

6. Informatie verstrekt door de aanvrager

De aanvrager is verantwoordelijk voor het verstrekken van juiste, volledige en actuele informatie.

Onjuiste, onvolledige of achtergehouden informatie kan gevolgen hebben voor een prijsindicatie, voorstel, onderhandeling of eventuele overeenkomst.

Leco Vastgoed B.V. mag vertrouwen op de informatie die door de aanvrager wordt verstrekt, maar behoudt zich altijd het recht voor om deze informatie te controleren of aanvullend onderzoek te doen.

7. Informatie op de website

De informatie op ikwilvanmijnwoningaf.be is algemeen en indicatief van aard.

De website is bedoeld om bezoekers te informeren over de mogelijkheid om een woning of ander onroerend goed rechtstreeks aan Leco Vastgoed B.V. te verkopen.

Aan teksten, voorbeelden, berekeningen, indicaties, stappenplannen, toelichtingen of andere informatie op de website kunnen geen rechten worden ontleend.

De informatie op de website is geen juridisch, fiscaal, financieel, bouwkundig of notarieel advies.

8. Eigen advies inwinnen

De gebruiker blijft zelf verantwoordelijk voor het beoordelen van de gevolgen van een mogelijke verkoop.

Wij adviseren verkopers om, indien gewenst of nodig, zelf onafhankelijk advies in te winnen bij een notaris, jurist, fiscalist, financieel adviseur, bouwkundige of andere deskundige.

9. Geen garantie op hoogste verkoopprijs

Leco Vastgoed B.V. koopt woningen rechtstreeks aan voor eigen rekening en risico.

Een rechtstreekse verkoop aan Leco Vastgoed B.V. kan voordelen bieden, zoals snelheid, duidelijkheid, discretie en minder verkoopgedoe.

Daar staat tegenover dat een rechtstreekse verkoop aan een woningopkoper niet altijd dezelfde opbrengst oplevert als een openbare verkoop via een makelaar, immokantoor, biedingsplatform of andere verkoopmethode.

De verkoper maakt zelf de afweging of snelheid, zekerheid en gemak zwaarder wegen dan het mogelijk behalen van een hogere verkoopprijs via een andere verkooproute.

10. Aansprakelijkheid

Leco Vastgoed B.V. besteedt zorg aan de inhoud van de website, maar garandeert niet dat alle informatie volledig, juist, actueel of foutloos is.

Leco Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat door:

– het gebruik van de website;
– het niet beschikbaar zijn van de website;
– onjuiste, onvolledige of verouderde informatie op de website;
– beslissingen die gebruikers nemen op basis van algemene informatie op de website;
– fouten in door gebruikers verstrekte informatie;
– indirecte schade, gevolgschade of gederfde winst.

Voor zover aansprakelijkheid wettelijk niet kan worden uitgesloten, is iedere aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door de aansprakelijkheidsverzekering van Leco Vastgoed B.V. wordt uitgekeerd.

11. Privacy en persoonsgegevens

Wanneer u via ikwilvanmijnwoningaf.be persoonsgegevens verstrekt, verwerken wij deze volgens onze privacyverklaring.

De meest actuele privacyverklaring is te vinden op ikwilvanmijnwoningaf.be.

12. Wijzigingen

Leco Vastgoed B.V. behoudt zich het recht voor deze gebruiksvoorwaarden op ieder moment te wijzigen of aan te vullen.

De meest actuele versie van de gebruiksvoorwaarden staat altijd op ikwilvanmijnwoningaf.be.

13. Toepasselijk recht en bevoegde rechter

Op deze gebruiksvoorwaarden en op het gebruik van ikwilvanmijnwoningaf.be is Belgisch recht van toepassing, voor zover daarvan rechtsgeldig kan worden afgeweken en behoudens dwingendrechtelijke bepalingen.

Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter volgens het toepasselijke recht.

14. Slotbepaling

Indien een bepaling uit deze gebruiksvoorwaarden geheel of gedeeltelijk ongeldig, nietig of onafdwingbaar blijkt te zijn, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.

De ongeldige of onafdwingbare bepaling wordt in dat geval vervangen door een geldige bepaling die zoveel mogelijk aansluit bij het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepaling.